Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Какой срок оформления квартиры в собственность после покупки

Сайт bn. Продолжая просмотр сайта, вы разрешаете их использование. Итак, договор купли-продажи подписан. Деньги заложены в банковскую ячейку либо перечислены на аккредитив в банке.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Действия после покупки квартиры: своевременные меры

Сайт bn. Продолжая просмотр сайта, вы разрешаете их использование. Итак, договор купли-продажи подписан. Деньги заложены в банковскую ячейку либо перечислены на аккредитив в банке. Казалось бы, квартира уже ваша. Остается всего лишь получить свидетельство о праве собственности.

Вот здесь-то порой и кроются сюрпризы. Непростая письменная форма В последнее время почти все покупатели жилья на вторичном рынке предпочитают оформлять договор купли-продажи в простой письменной форме — потому что это дешевле.

Стоимость составления договора у нотариуса без заверения и помещения в архив Нотариальной палаты в среднем составляет 5 тыс. Аналогичную помощь в составлении договора оказывают юристы, риэлторы, специалисты расчетных центров.

Цены приблизительно те же. Многие граждане экономят и на этом — пользуются шаблонами, найденными в сети интернет. Но отсутствие опыта работы на рынке недвижимости может стать причиной того, что регистратор вообще не выдаст свидетельство о собственности — достаточно малейшей ошибки или помарки. Документы вернут, и придется проходить весь путь заново.

У кого-то получается, кто-то смиряется с потерей своих пяти тысяч рублей и все-таки идет к специалистам. Если же стоимость покупки от 1 млн до 10 млн руб. Ведь меньше миллиона сегодня стоит разве что самая маленькая комната в коммунальной квартире. Кроме того, в случае сделки стоимостью менее 1 млн руб. Имея возможность сэкономить, участники сделки, разумеется, чаще всего выбирают договор в простой письменной форме. Но вот в чем неудобство такого пути.

По закону срок оформления документов для нотариальных договоров с момента подачи в Росреестр составляет всего пять дней такой же срок предусмотрен для договоров долевого участия , тогда как для свободной письменной формы — 18 календарных дней с момента подачи на регистрацию. И, как показывает практика, регистрационная служба редко справляется со своими обязанностями , а в последние два-три месяца почти не справляется совсем.

Оперативность оформления документов, регистрации права собственности нередко бывает чрезвычайно важна для покупателя жилой недвижимости.

Ведь, как правило, человек продает квартиру, чтобы улучшить свои жилищные условия — он получает деньги с продажи и покупает другое жилье. И ему необходимо как можно быстрее начать пользоваться своим имуществом. Но подписанный сторонами договор купли-продажи такого права еще не дает.

Договор еще должен пройти регистрацию. И чем дольше документы лежат на рассмотрении в Росреестре, тем большие потери несет покупатель. Например, он продал жилье в другом городе, нанял грузовик, заполнил его своими пожитками и отправил в Петербург. Если к приходу машины он не получит акт приема-передачи квартиры , а вместе с ним ключи, то заносить мебель будет некуда. Бывали случаи, когда перевозчики попросту выгружали вещи во дворе и уезжали.

При этом несчастному покупателю приходилось срочно вызывать новую машину, искать фирму, оказывающую услугу ответственного хранения, и оплачивать ее в течение всего времени, пока его документы ждут рассмотрения. Долгий срок оформления документов создает немало проблем участникам цепочек, когда одновременно необходимо провести не одну, а две и более сделок.

При этом кто-то оформляет нотариальную сделку, кто-то приобретает жилье по ипотеке по закону срок оформления тоже пять дней , кто-то — по договору, составленному в простой письменной форме. В итоге в одном из звеньев может произойти сбой, и выстроенная долгими стараниями риэлтора цепочка рассыпается.

Клиенту приходится отказываться от выбранной квартиры и начинать поиск другой. Все это трата времени, денег и нервотрепка. Ну а чаще всего случается так, что договоры в свободной письменной форме заключают все участники цепочки: сэкономить хочется всем. И из-за того, что для каждого из них срок регистрации документов непредсказуем , вся работа риэлтора идет насмарку. Ненужные люди Если бы участники сделки были совершенно уверены в том, что Росреестр примет документы и выдаст свидетельство о праве собственности ровно через названные 18 дней, то все было бы не так плохо.

Подождать чуть менее трех недель не так уж сложно. Но не тут-то было. Регистраторы далеко не всегда справляются со своей работой. Но бывало, что покупатель квартиры ждал подтверждения права собственности и три месяца. Случайно ли документы застревают на стеллажах регистраторов? Судя по тому, что будет рассказано ниже, — неслучайно. О нем клиенты узнают от риэлторов , сопровождающих сделку.

А покупатель жилья, как правило, человек прижимистый. Он уже продал все, что можно продать, влез в долги или кредиты. Каждая копейка у него на счету.

Клиент кипит от негодования: его обирают до нитки, но поделать он ничего не может. Либо отказывайся от сделки, либо плати. В настоящее время работают 37 районных МФЦ, позволяющих сдать документы на регистрацию, а в течение года их количество будет увеличено до Эти учреждения призваны ускорить и упростить процедуру оформления документов. Однако пока они не слишком эффективны — на сроки регистрации документов их появление особенно не повлияло.

Также существуют службы, которые рекламируют услугу оформления документов. Принимают пакет за тыс. Обычно информацию из УФРС о том, зарегистрировано ли право клиента на объект недвижимости, риэлторы получают следующим образом. Документы рассматриваются! Конкретную дату получения свидетельства называют редко. Кстати, за тысячу рублей он сам и подаст ваши документы на регистрацию — это дополнительная услуга по желанию клиента.

Конечно, при том качестве работы, которое мы видим сегодня в Росреестре, нельзя дать гарантию, что свидетельство о праве собственности будет получено точно через пять дней. Но, по крайней мере, слишком долго ждать не придется. Справка БН В последнее время Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии Росреестр переживает системный кризис.

В конце марта с поста главы Росреестра была смещена Наталья Анипина. На ее место назначен Игорь Васильев, который до этого был аудитором Счетной палаты. Ему и предстоит решать накопившиеся проблемы. В июне года Счетная палата выявила в Росреестре нецелевое расходование средств на сумму 2,5 млрд руб. Кроме того, несколько крупных чиновников Росреестра, в том числе заместитель главы ведомства Сергей Сапельников скрывается за рубежом , стали фигурантами уголовного дела о халатности.

Росреестр: первое место среди нарушений у самовольного занятия земельных участков. При регистрации вы принимаете условия Договора Оферты и Политики конфиденциальности. Купить Снять Оценить. Цена тыс. Личный кабинет Продажа квартир Продажа комнат Квартиры в новостройках Дома и участки Аренда квартир Аренда комнат Аренда коттеджей и дач. Помещение Здание Земля Склад Производство. Оценка от эксперта Online калькулятор. Каталог бизнес-центров.

Каталог торговых центров. БН рекомендует агентства недвижимости. Для оперативности лучше всего оформлять договор у нотариуса, а не в свободной письменной форме. Хотя и в этом случае регистрация права собственности может запоздать. Регистрация сделок: системный сбой. Регистрация недвижимости: реестру приказано верить.

Можно ли ускорить регистрацию сделок с недвижимостью? Росреестр подзаработает на кадастровых справках. Хотите получать свежие новости BN. Подтвердите подписку! Мы отправили вам письмо со ссылкой подтверждения. Если в течение 15 минут вы не получили письмо: — Посмотрите, пожалуйста, в папке "Спам". Проспект Большевиков 27,1 км. Показать номер. Ладожская 29,4 км.

Беговая 25,3 км. Девяткино 9,7 км. Улица Дыбенко 16 км. Проспект Ветеранов 27,9 км. Проспект Просвещения 37,3 км. А что дальше? В ожидании старта продаж Остались ли в Мурино дешевые новостройки Недоступная Каменка: как здесь выросли цены

Профессионалы раскрывают карты: Регистрация права собственности на квартиру

Для СМИ. Государственная регистрация права собственности на квартиру осуществляется в соответствии с Федеральным законом от Признание и подтверждение государством возникновения, прекращения, перехода или ограничения обременения такого права возложено на Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии Росреестр с отражением в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. ЕГРП содержит сведения о существующих и прекращенных правах на объекты недвижимости, характеристики этих объектов и данные о правообладателях. Перечень документов для регистрации права собственности на квартиру 1.

Это электронная база данных, в которую вносится вся информация о существующих действительных и прекращенных правах на объекты недвижимости , информация о правообладателях, и о существующих обременениях прав собственности. ЕГРП основан введен в действие 31 января г. Ранее этой даты регистрация происходила в местных органах самоуправления и территориальных Бюро технической инвентаризации БТИ.

Электронная регистрация права собственности — это услуга, которая позволяет зарегистрировать право собственности удаленно, без посещения МФЦ или Росреестра. В году было совершено более тысяч сделок с использованием сервиса электронной регистрации. А всего — уже более 1 миллиона сделок. Рассказываем все подробно и по порядку.

Регистрация права собственности: сроком в сорок сороков

Квартиры первичного рынка, если речь идет про инвестиционные квартиры, оформляются путем продажи имущественных прав и регистрация права собственности на квартиру сразу проводится на клиента. Соответственно, в Государственном реестре он становится первичным собственником этой недвижимости. А это означает, что договор купли-продажи имущественных прав и будет тем самым подтверждающим документом на право собственности жилья, и юридическим основанием для регистрации клиента собственником инвестиционной квартиры. Каждый владелец недвижимости должен иметь документы, подтверждающие право собственности на квартиру. Одним из самых важных документов на квартиру является технический паспорт, без которого нельзя оформить право собственности. Для его оформления нужен отдельный пакет документов, предоставляемый сертифицированным инженерам:. Стандартный срок изготовления паспорта - 5 дней.

Государственная регистрация прав: сроки предоставления услуги, необходимые документы

Итак, ваша мечта осуществилась и вы стали обладателем собственной жилплощади. После того, как договор купли-продажи подписан, и вы получили ключи на руки, наступает окончательная стадия оформления квартиры в собственность. Поэтому так важно знать, какие действия необходимо сделать после покупки квартиры. Прежде всего, необходимо зарегистрировать право собственности на приобретенную квартиру , так как наличие договора и ключей еще не делает человека собственником жилья с точки зрения законодательства. Для этого следует передать в Росреестр соответствующее заявление и копии документов: договора купли-продажи, ДДУ если речь идет о квартире от застройщика , или иных правоустанавливающих документов и копию паспорта.

После покупки квартиры новый собственник должен получить документы, подтверждающие его право собственности из Росреестра, перевести на себя лицевой счет и переоформить договоры с ресурсоснабжающими организациями. Приобретение недвижимости — трудоемкий процесс, требующий проверки множества аспектов.

При этом следует отметить, что за последнее время процедура значительно упростилась и занимает немного времени. Тем не менее, сделка купли-продажи — ответственный шаг в жизни каждого человека, поэтому нужно знать все детали операции, чтобы не потерять деньги и время. Свидетельство о государственно регистрации в ходе административной реформы в сфере недвижимости и кадастра отменён с середины г.

Регистрация сделки с квартирой

.

.

Как действовать после покупки квартиры

.

Регистрация собственности: самый важный шаг После оформления сделки по покупке квартиры, у вас на руках окажутся следующие.

.

.

.

.

.

.

.

Комментариев: 5
  1. Иларион

    Как там бабы раньше шутили. Рука в помощь? Всё бумеранг прилетел обратно.

  2. Святополк

    Очень вас жаль. Советую подумать над своим будущем. Это начало. За месяц могут начаться грабежи убийства. Отжим имущества. Ужас. вас решили грабить. Потому что вы ближе к России не только физически но и духовно. Мира вам.

  3. Клементий

    Пфф, перед ремонтом обошел всех соседей (на каждом этаже есть маленькие дети и узнал кто и когда спит и просыпается включая детей, оставил номер квартиры и мобилы, сказал что если буду мешать, заходите или звоните, в итоге в течении 2-х месяцев кап. ремонта никто не жаловался, работали июнь-июль и в праздники и в выходные с 10 до 20.

  4. titeto66

    Когда амнистия будит

  5. Августа

    И где же ответ?

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018-2022 Юридическая консультация.