Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

У кого есть право на наследство неправатизированную комнату в общежитии

Право на наследование неприватизированной квартиры предоставляется лишь определенной категории наследников. Перечень таких граждан, а также все правила наследования имущества, не подлежавшего приватизации, регламентирует Гражданский Кодекс Российской Федерации. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Если квартира не приватизирована: кому она достанется по наследству

Право на наследование неприватизированной квартиры предоставляется лишь определенной категории наследников. Перечень таких граждан, а также все правила наследования имущества, не подлежавшего приватизации, регламентирует Гражданский Кодекс Российской Федерации. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:.

Согласно п. День открытия наследства является днем смерти наследодателя. Следует отметить, что наследственная масса включает лишь те права и обязанности, которые были наложены непосредственно на наследодателя в течение его жизни.

А потому, если квартира не была приватизирована на момент смерти наследодателя, она не может быть включена в наследственную массу. Кому достанется неприватизированная квартира после смерти квартиросъемщика?

Также делаем важный акцент на том, что согласно статье Гражданского кодекса, у завещателя есть право на составление завещания, в которое он может внести любое имущество, включая и то, которое он может приобрести в дальнейшем. Соответственно, нанимателю по договору социального найма разрешается завещать в том числе и неприватизированную квартиру, которая была включена в наследственную массу только при том условии, что на момент смерти наследодателя она будет приватизирована.

Однако если к моменту смерти наследодателя квартира по прежнему будет иметь статус неприватизированной, никто из наследников не сможет на нее претендовать, так как она останется в собственности органа местного самоуправления. Пункт 2 ст. Также в наследственную массу, помимо имущества, входят особые права.

Они дают наследникам возможность приобрести имущественные права, ранее недоступные наследодателю. Прежде всего, это касается права на приватизацию жилья, предоставленного по договору социального найма. Если при жизни наследодатель выразил волю приватизировать данное жилье через подачу заявления и необходимых бумаг в уполномоченный орган, однако не успел завершить данную процедуру по причине смерти — у его наследников есть возможность довести процесс приватизации до конца, оформив договор о передаче и зарегистрировав право собственности.

Таким образом, у наследников есть право через суд потребовать включения спорной недвижимости в наследственную массу и признания за собой права собственности на данный объект в порядке наследства. Законом установлено, что в число претендентов на приватизированную квартиру входят все прямые наследники. В ГК РФ идет речь о том, что участвовать в переоформлении неприватизированной квартиры в объект наследования может исключительно наследник. Совершение данной процедуры требует выполнения алгоритма действий, который нужно выполнить еще до смерти нанимателя.

Данный алгоритм выглядит следующим образом:. После выполнения всех указанных действий, наследники могут подавать заявление на наследование неприватизированного имущества. Разумеется, делать это следует уже после смерти владельца-нанимателя.

Тот факт, что наследодателем были поданы все необходимые бумаги, однако, ввиду своей кончины он не успел завершить процесс оформления приватизации, обязательно будет учтен в ходе рассмотрения дела. Согласно статье ГК РФ, наследники могут воспользоваться правом на дальнейшее проживание в данной квартире после смерти владельца-нанимателя. Однако обязательным условием для этого является факт предварительного совместного проживания с усопшим в данном жилье.

Право на заключение нового договора на наем неприватизированной квартиры будет у любого родственника. Оформить договор можно будет в жилищном фонде. Законный наследник может выступить полноправным лицом для заключения договора на неприватизированную квартиру. Таким способом он сможет сохранить возможность дальнейшего проживания в ней. В связи с этим нужно предварительно договориться, кто будет оформлять на себя жилье.

Следует понимать, что приватизация имущества происходит не на праве наследования, а на основании оформления договора о социальном найме. Важный нюанс заключается в том, что заключить новый договор социального найма в жилищном отделе предоставляется только тем гражданам, которые проживали совместно с владельцем перед его смертью.

У других наследников такого права нет, равно как и права унаследовать неприватизированную квартиру. Российский закон регламентирует перечень жилья, не подлежащего приватизации и невозможного для приобретения нанимателем.

Данный список состоит из:. Напоследок отметим, что любая недвижимость, будь то квартира, гараж, земельный участок или другое жилое помещение, переходит во владение гражданина только по окончании официальной регистрации прав владения. Если процедура приватизации не была проведена при жизни гражданина, его наследники столкнутся с целым рядом проблем, пытаясь переоформить объект в свою собственность. Если наследодатель умер, а процедура приватизации не была полностью завершена — квартира продолжит иметь статус государственного или муниципального имущества, а потому, наследник не станет официальным собственником и получит возможность стать нанимателем данной квартиры.

Право на приватизацию жилого помещения доступно российским гражданам с года. Однако не все, кто имеет право сделать муниципальное жилье своим, используют эту возможность.

Когда остается неприватизированная квартира после смерти квартиросъемщика, наследники интересуются, кому достанется имущество. Жилье, которое предоставляется гражданам временно, принадлежит государству. Такая собственность называется муниципальной. Проживание в квартире осуществляется на основании договора социального найма. Граждане не имеют права распоряжаться жилым объектом продавать, дарить , но могут владеть и пользоваться им.

Один из самых распространенных вопросов относительно прав на муниципальную собственность заключается в том, можно ли завещать неприватизированную квартиру.

Ориентироваться нужно на ст. В состав наследства входит имущество, принадлежавшее наследодателю на момент его смерти. Если квартира не приватизирована, она остается муниципальной собственностью. Получить недвижимость от предыдущего хозяина можно по закону ст. Но неприватизированное жилье по-прежнему относится к собственности муниципального фонда, после смерти квартиросъемщика оно остается у государства.

Исключением является ситуация, когда наниматель жилья успел при жизни выразить желание получить объект в собственность. Об этом свидетельствует поданное им заявление. При таких условиях можно выполнить приватизацию. Когда возникают споры между заинтересованными гражданами и владельцем жилья — государством и муниципалитетом, определить, кто имеет право на наследство, может только суд.

Для подтверждения правомерности своих требований наследники могут сослаться на п. Постановление применяется только в том случае, если при жизни наниматель помещения не отзывал заявление на приватизацию.

Если нет завещания, наследование неприватизированной квартиры по закону осуществляется в порядке очередей ст. Первыми получают имущество родные и усыновленные дети, супруг и родители умершего владельца. При отсутствии представителей определенной очереди право на наследование переходит к следующей категории граждан.

Наравне с наследниками той очереди, которая призывается к наследованию, собственность получают иждивенцы — неработающие люди, находившиеся на содержании умершего и проживавшие вместе с ним не меньше года до его смерти. К иждивенцам относят несовершеннолетних, инвалидов, пенсионеров. Получить квартиру на основании завещания тоже можно. Для этого воля наследодателя должна быть выражена письменно ст.

В завещании указывается, кому и на каких условиях переходит жилье, кто лишается права собственности. Наследование права проживания в государственном жилье нередко сопровождается судебными спорами. Наследники должны продать в суд:. Имущество получают лица, указанные в документе, а также те, кто имеет право на обязательную долю: несовершеннолетние или нетрудоспособные дети, родители, иждивенцы, супруг га умершего.

Получить жилое помещение в наследство по закону могут граждане, признанные наследниками умершего. Если квартира в соцнайме, только предыдущий съемщик вправе ходатайствовать об их включении в число претендентов на наследственное имущество. Чтобы сделка состоялась, еще до смерти гражданин должен:. В дальнейшем вопрос, кому достанется муниципальная квартира после смерти главного нанимателя, решается добровольно между гражданами или в судебном порядке. Как упоминалось выше, наследование муниципальной квартиры осуществляется по закону и завещанию.

Если владелец подал заявление о приватизации жилья и вскоре умер, не дождавшись решения, родственники, проживающие с ним и прописанные в договоре социального найма, унаследуют право владения жилплощадью.

В дальнейшем они переоформят ДНС и смогут завершить приватизацию. Определить, кто наследник, если квартира не приватизирована, можно и по завещанию. В таком документе умерший наниматель выражает свою волю. На основании распоряжения умершего гражданина к новому собственнику перейдет право на приватизацию жилья. При любых условиях нельзя ущемлять права прямых наследников, которые прописаны в квартире.

Даже если их не указали в завещании, они гарантированно получат свою долю. Стать владельцем жилья не могут те, кто не относится к категории наследников в соответствии с нормами Гражданского кодекса. Лишены права на имущество и недостойные наследники. К такой категории относят граждан, которые умышленно совершили противоправные действия против наследодателя или наследников с целью получить завещание ст.

Приватизировать муниципальное жилье трудно, если гражданин не прописан в нём. В такой ситуации нужно доказать факт совместного проживания и ведения хозяйства, например, воспользовавшись свидетельством соседей.

Основание для проживания в муниципальной квартире — договор социального найма ДСН. Как составляется документ и что входит в его содержание, предусмотрено в Жилищном кодексе ст. После смерти гражданина право на пользование квартирой переходит к прописанным жильцам на основании договора социального найма. Нередко у родственников возникают разногласия, а вместе с ними и желание внести изменения в ДСН ст.

Чтобы лишить человека права на проживание в муниципальном жилье, нужно обращаться в суд. Переоформление муниципальной квартиры после смерти ответственного квартиросъемщика осуществляется по установленной процедуре.

В уполномоченный орган подается:. Местные власти могут вносить корректировки в список предоставляемых документов, но в рамках законных требований. После получения договора выполняется перевод лицевого счета на нового нанимателя, а умершего снимают с регистрационного учёта.

Для переоформления договора социального найма нужно посетить региональный орган власти, который распоряжается фондом муниципального жилья, — Департамент жилищной политики. Он входит в структуру центрального аппарата Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства.

Если квартира не приватизирована, кому она достанется после смерти?

В неприватизированной квартире жильцы проживают по договору социального найма. Одним из таких немаловажных аспектов является вопрос наследования неприватизированной и приватизированной недвижимости. Приватизация — это процесс получения права собственности на квартиру.

Наследование неприватизированной квартиры: возможно ли это? Можно ли приватизировать квартиру после смерти ответственного квартиросъемщика?

Если квартира не была приватизирована, бабушка и отец Вашего мужа не могли быть собственниками квартиры. Очевидно, квартира принадлежала муниципальному образованию, а бабушке и отцу Вашего мужа была передана в пользование по договору социального найма. По закону один раз в жизни граждане, которые проживали и были зарегистрированы по месту жительства в таких квартирах, могли обратиться с заявлением в администрацию и бесплатно получить жилье в свою собственность. Этот процесс называется приватизацией.

Как приватизировать квартиру

Неприватизированное жилье принадлежит на праве собственности населенному пункту, региону или государству. Оно не включается в частную собственность граждан, которые в нем проживают. Поэтому и наследование неприватизированной квартиры осуществляется иначе, чем недвижимости, зарегистрированной на умершего. Какие есть варианты — рассмотрим сегодня. Неприватизированная квартира после смерти ответственного квартиросъемщика остается в собственности муниципалитета или региона — в зависимости от того, с кем был заключен договор социального найма. Наследование такого жилья происходит по разным процедурам в зависимости от сложившейся ситуации. В любой из перечисленных ситуаций неприватизированная квартира входит в наследственное имущество — а значит, ее можно наследовать через нотариуса. У кого есть право наследования. Наследники по закону той очереди, которая призывается к наследованию, или наследники, упомянутые в завещании.

Можно ли заявить о наследстве на неприватизированную квартиру

Право на наследование определяется с учетом отдельных положений закона. Дело в том, что жилье и другое имущество наследуется по закону или по завещанию, с учетом выбора наследодателя. Неприватизированное жилище — это отдельный объект для наследования, поскольку может быть получено лишь определенной категорией наследующих лиц. Список претендентов, а также, правила получения наследуемой массы, определяется Гражданским кодексом РФ.

Комната в общежитии, как и квартира в жилом доме, может быть получена в наследство.

Еще нельзя приватизировать служебные жилые помещения. Несовершеннолетние дети. Зарегистрировать новых жильцов. Сделать перепланировку.

Как вступить в наследство на неприватизированную квартиру (в соцнайме)?

По закону наследовать неприватизированную квартиру могут лица, которые являются прямыми наследниками. В Гражданском Кодексе РФ говорится, что только наследник может участвовать в оформлении неприватизированной квартиры для наследования. Для совершения такой процедуры необходимо еще до смерти нанимателя жилья сделать следующие шаги:. Если все вышеприведенные условия были соблюдены, то в согласии с Постановлением Пленума ВС от

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Выселение из муниципальной квартиры

.

Можно ли заявить о наследстве на неприватизированную квартиру?

.

Можно ли заявить о наследстве на неприватизированную квартиру. Приватизация — это процесс получения права собственности на квартиру. Вот это и есть те самые неприватизированные квартиры, о которых идет речь. комнаты в общежитиях на территории военных поселений, заповедников.

.

У кого есть право наследования неприватизированной квартиры по закону?

.

Ипотековед

.

.

.

Комната в общежитии по наследству

.

.

Комментариев: 0
  1. Пока нет комментариев.

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018-2021 Юридическая консультация.